别墅地下室潮湿、发霉的原因，恒温恒湿恒氧三恒系统是如何解决的！

别墅地下室潮湿、发霉的原因，恒温恒湿恒氧三恒系统是如何解决的！
对于很多别墅业主来说，最头痛的问题莫过于地下室的潮湿与发霉问题了，再加上现在地产商在建设别墅时，把地下室建的很大，按面积销售给客户，如果不把地下室妥善使用，将会很浪费空间。

很多别墅地下室出现渗漏，异味、潮湿，发霉，我们总结了一些主要原因：
      首先，我们先认识一下水，水有两种形态：
      1、液态水：这是在地下室潮湿中占主要原因的。存在于地下土壤里，无孔不入，顺着地下室结构的微细裂缝、毛细孔等渗透至室内。

2、气态水：这个时候是气，不是水，是以水蒸气的形态存在于地下室空间，并在温度低的物体表面凝结成水滴，我们叫结露。
防潮和防水虽然有本质的区别的，但是二者处理时必须双管齐下，防潮防的是潮气（水蒸气），而防水防的是地下水（液态水），防水层的分子致密度是难以阻止潮气进入室内的。而且地下室的水汽是有一定的气压的，单纯的用防水涂料来做，不仅不能起到防潮的作用，而且由于气压的缘故，还会使防水涂料层起泡，或脱落的现象产生。目前很多人认为别墅地下室潮湿就是冷凝水和防水没有做好造成的！事实上别墅地下室潮湿的真正的原因是因为来自接地的潮气和空气中的潮气造成的。

所以，首先是别墅地下室防潮、防水的基础施工一定要做好。在防水施工中要注意以下问题：
      1、地下室结构出现沉降导致底板或墙板开裂而渗漏。。

2、别墅地下室混凝土抗渗等级不达标可能而引起渗漏。

3、别墅地下室混凝土浇筑时候墙板出现竖向温度裂缝导致渗漏。

4、别墅地下室浇筑混凝土时振捣不密实，可能会出现蜂窝麻面，导致渗漏

5、别墅地下室施工缝处由于止水钢板带没安装到位和施工缝处存在大量垃圾未清理，导致施工缝处渗漏，这个渗漏在别墅地下室渗漏中占了60%以上。

以上的的防水基础施工做好之后，下面就是考虑防潮了。

上面介绍了，防潮的主要工作室处理气态水，我们都知道没有良好的防潮设施，地下室的娱乐、储藏功能都会打个大大的折扣，甚至无法使用。防潮主要是要防止室外的热湿空气与室内的空气发生热湿耦合现象，导致结露，通俗点讲，就是室外的湿空气没有经过除湿处理，被引入室内，或通过缝隙渗透到室内，引起部分区域受潮，甚至发霉。因为地下室的空气如果不流通，空气会非常混浊，如果用通风的形式引入室外空气，那么湿空气又会结露，又想要新鲜空气又想要不结露潮湿，两难全困惑着很多业主。
      我们看，朗诗的某些楼盘是带有地下室的，比如苏州新区的某朗诗楼盘，笔者有个朋友就买在那里，朋友把地下室负一层用来做音响试听室，存放有很多高档音响，如果空气中湿度过高产生电路板受潮，高档音箱就会短路损坏，如果湿度过低，又会产生静电，但是却从来没有出现过此类情况。那么朗诗三恒系统是怎么做的呢？其实很简单，我们看地下室为了适合娱乐居住，首先要新风，然后是对新风进行湿度控制，那么买一套能控湿的全新风空调不就解决了吗。
我们知道了别墅地下室渗漏，异味、潮湿，发霉的原因，有知道了处理此种问题的正确答案，那么就去做吧。
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